Przedmiotem sprzedaży są następujące nieruchomości, które wchodzą w skład ceny ofertowej:
dom o pow. około 140m2, w którym znajduję się dwupoziomowe mieszkanie o pow. ok. 90m2
oraz pomieszczenia socjalno/ biurowe na parterze.
Istnieje możliwość zaadoptowania budynku w całości na mieszkalny, tym samym uzyskując dom jednorodzinny składający się z trzech kondygnacji.
Na ostatniej kondygnacji znajduję się pokój z łazienką, kominkiem, balkonem zabudowanym oraz garderobą.
Część mieszkalna nad częścią socjalną składa się z: salonu, sypialni, oddzielnej kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic wraz z wc.
Budynek jest podpiwniczony.
Do budynku przylega hala z częścią magazynową i produkcyjną.
położony w miejscowości Spręcowo, numer budynku 94 (14 km od Olsztyna - tj. około 20 min jazdy samochodem), gmina Dywity.

Co więcej istnieje możliwość powiększenia działki o działkę gminną (wykup) przylegającą bezpośrednio do oferowanej nieruchomości tj. działka numer 108/14 o pow. 1269m2.

ATUTY: korzystne usytuowanie budynku, droga dojazdowa bez ograniczeń w tonażu, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej typu przemysł oraz produkcja, część mieszkalna w dobrym stanie (na bieżąco były przeprowadzane remonty: wymiana okien, remont łazienek, podłóg) - wymaga jedynie odświeżenia, co więcej istnieje możliwość powiększenia części mieszkalnej o parter w zależności od potrzeb. bezpośrednio z działką graniczy las w pobliżu jezioro co dodatkowo wpływa na atrakcyjność oferty.

Mieszkanie oraz hale dają możliwość natychmiastowego zamieszkania oraz rozpoczęcia działalności gospodarczej. Część mieszkalną i socjalno-biurową ogrzewa kocioł c.o. z podajnikiem na ekogroszek. Halę produkcyjną i magazyn ogrzewa oddzielna kotłownia opalana tradycyjnym kotłem na drewno,koks,węgiel (docelowo piec wymaga wymiany).

Obiekt posiada powierzchnię łączną 451,7 m2, na którą składają się:
- część socjalno- biurowa (51,2 m2)
- część mieszkalna (87,8 m2)
- część magazynowa i hala produkcyjna (312,7 m2)
Rozkład wraz z powierzchnią poszczególnych pomieszczeń zostały przedstawione Tobie na rzucie 3D.

Budynek w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany z cegły czerwonej (kratówka) i białej pełnej, przestrzeń między ścianami wypełniona jest wełną mineralną. Cały budynek mieszkalny i socjalno-biurowy jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. . Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną pokryty blachodachówką.
Budynek wybudowany w latach 90-tych w technologii tradycyjnej. Pierwotnie budynek był piętrowy z nieużytkowym poddaszem. W latch 2002-2006 nastąpiła przebudowa poddasza. Obecnie budynek jest piętrowy z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, z dachem wysokim, dwuspadowym. W piwnicy znajduje się kotłownia na opał stały i pom. gospodarcze.
Istnieje możliwość przearanżowania części socjalnej (parter) na mieszkanie dwupokojowe z oddzielnym wejściem, kuchnią oraz wc z prysznicem. Wszystko zależy od Twoich potrzeb.

Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada powierzchnię 2130 m2 i wyposażona jest w sieć wodną i energetyczną. Działka uzbrojona jest w kanalizację. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana - szeroki podjazd wyłożony został kostką brukową.

Obiekt charakteryzuje się dużym potencjałem funkcjonalno-produkcyjnym z uwagi na położenie, wyposażenie oraz kondycję obiektu.
Cena brutto, do negocjacji. Kupujący płaci podatek PCC 2%.
Zapraszam na prezentację!

Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel. kom.:  
e-mail:  


Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta sprzedaży działki jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )