Czy zastanawiali się Państwo czasami jak to jest żyć w bajce, pośrodku wspaniałych widoków, drzew, ptaków, dzikiej zwierzyny? Z dala od hałasu, ludzi, zgiełku i wszechobecnych bodźców?

Jeśli odpowiedzieli Państwo "TAK!" to mamy dla Was właśnie taką Bajkową ofertę!

Możecie nazwać to miejsce jak chcecie: ranczem, rezydencją, gospodarstwem lub po prostu domem. Najważniejsze jest to, że właśnie tutaj znajdziecie swoje miejsce.

W skład prezentowanej rezydencji wchodzą:

- budynek mieszkalny nr 1

- budynek mieszkalny nr 2 (dla gości) z garażem

- wiata biesiadna z murowanym grillem

- wspaniale zagospodarowany teren z urokliwym stawem

Gdzie znajduje się tak wspaniałe miejsce ?!

Znajdujemy się w środku krainy znanej wszystkim z urokliwych jezior i krajobrazów, czyli na Warmii i Mazurach (a dokładnie w historycznej Warmii). Nieruchomość zlokalizowana jest na uboczu miejscowości Spręcowo, (gmina Dywity, powiat olsztyński). Pomimo spokoju i prywatności jaki zapewnia przedmiotowa lokalizacja, dojazd od nieruchomości jest bardzo dobry i nie sprawia żadnych problemów:

- niespełna 1km do drogi krajowej nr 51 (Bezledy Olsztynek)

- 40 km do drogi S7

- Warszawa 220 km (ok. 2h 50 min.)

- Gdańsk 150 km (1h 50 min.)

Jak widać powyżej bezproblemowo trafimy tutaj z każdej części Polski i nie tylko! Co Tworzy rezydencję jak z bajki?!

Mimo, że dla uproszczenia nazywamy tą nieruchomość rezydencją, to jest, tak jak wyżej pisaliśmy, zespół budynków które tworzą ze sobą harmonijną i funkcjonalną całość:

1. BUDYNEK MIESZKALNY

Główny punkt nieruchomości stanowi budynek mieszkalny usytuowany na lekkim wzniesieniu. Jest to parterowy (z użytkowym poddaszem) murowany budynek z dwuspadowym dachem, utrzymany w stylu rustykalnym. Niemniej jednak został on wybudowany z nowoczesnych materiałów i przy użyciu nowych technologii. Budynek posiada powierzchnię użytkową ok. 150m. Parter składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz kotłowni. Natomiast na piętrze znajdziemy trzy sypialnie oraz bardzo praktyczny pokój kąpielowy. Architektura budynku sprawia, że jest on niezwykle przytulny i pozwala cieszyć się naturalnymi materiałami (w dużej części została uwidocznione drewniane elementy więźby dachowej co tworzy niepowtarzalny klimat).

Z w salonie znajdziemy również wyjście na duży drewniany taras z widokiem na stary drzewostan, który tworzy całość z domem zarówno pod względem kompozycji, jak również pod względem funkcjonalności. I tu mamy dla Państwa miłą niespodziankę jeśli zdecydują się Państwo na zabudowę tarasu i wykorzystanie go na dodatkowy pokój, mamy przygotowany projekt dla takiej rozbudowy.

Wnętrze domu ogrzewa nowoczesna pompa ciepła, która jest zintegrowana z przyjemnie wkomponowanym kominkiem. Na parterze zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, które sprawia, że rachunki za prąd nie przyprawią nas o zawrót głowy. Obecni właściciel zadbali także o ekologię wykorzystując odnawialne źródło energii jak są panele fotowoltaiczne o niebanalnej mocy ponad 10kW (10kW + pięć dodatkowych paneli). Zastosowane rozwiązania sprawiają, że budynek jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu, a jego eksploatacja jest praktycznie bezobsługowa.

Link do wirtualnego spaceru:
=nCKdyobCQfv

2. BUDYNEK DLA GOŚCI

Nieopodal znajdziemy kolejna perełkę tej pięknej zagrody, czyli budynek dla gości (z częścią gospodarczą). Jest to doskonałe miejsca do prowadzenia niewielkiej agroturystyki lub przyjmowania naszych gości lub rodziny. Całość utrzymana jest w podobnym stylu co pierwszy budynek, lecz z jeszcze większym naciskiem na styl rustykalny i naturalne materiały (dużo elementów drewnianych, odkryta więźba). Na parterze znajdziemy centrum wypoczynku i główne miejsce toczącego się życia domowego, czyli salon aneksem kuchennym. To tutaj możemy usiąść na kanapie, napić się kawy lub zjeść obiad w miłym towarzystwie. Na poddasze prowadzą drewniane schody, gdzie znajdziemy dwa pokoje oraz łazienkę. Całość mieszkalna ma powierzchnię użytkową 44,77m (po podłodze 66,74 m).

Dodatkowo w tej części znajdziemy dwa garaże oraz pracownię (warsztat), których możemy się oddać pasji majsterkowania, czy odrestaurowania naszego wymarzonego pojazdu. Całość wykończona funkcjonalnie i praktycznie (posadzki żywiczne) posiada powierzchnię 70,70m.

Link do wirtualnego spaceru:
=26hiF2hnvsq

3. WIATA BIESIADNA Z MUROWANYM GRILLEM

Ważnym punktem naszej podróży po tej nieruchomości jest wiata biesiadna, czyli miejsce letnich, wiosennych, jesiennych, ale także i zimowych spotkań. Praktycznie prze cały rok możemy korzystać z uroku tego miejsca. Wiata zbudowana jest z solidnych drewnianych elementów, dach pokryty tradycyjną dachówką, a elementy murowane z czerwonej cegły. Przebywając tu możemy korzystać z murowanego grilla czy wędzarni podziwiając znajdujący się tuż obok niewielki, lecz piękny staw. Dla tradycjonalistów obok znajdziemy też miejsca na ognisko.

4. DZIAŁKA, MAŁA ARCHITEKTURA i PRZYRODA

Nie było by tej wspaniałej nieruchomości gdy nie teren, który spaja wszystko w jedną urokliwą całość. Działka, na której znajduje się przedmiotowa rezydencja ma powierzchnię 17300m. Większość to zagospodarowany teren otoczony z dwóch stron starszymi drzewami. Znajduje się tu również niewielki staw z roślinnością wodną, która tworzy filmowy klimat i pozwala wędkarzom amatorom odnaleźć chwilę spokoju.

Całość dopełniają elementy przyrody jak wiekowe drzewa, niewielki sad, zagospodarowana roślinność, ale także mała i stylowa architektura jak murowana studnia z dachem pokrytym tradycyjną dachówką. Oczywiście nie zapomniano o praktycznych elementach zagospodarowania jak wiata na drewno, pięknie zorganizowany podjazd wyłożony wkomponowanym kamieniem. Wszystko to tworzy przemyślaną, funkcjonalną i stylową całość.! DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ ?!

Dla każdego, kto nie szuka banału, tylko swojego miejsca na Ziemi. Dla każdego kto szuka spokoju wyciszenia, kontaktu z naturą, ale nie chce się zamykać na funkcjonalność jaką daje bliskość miasta.

Dla osób chcących zmienić swoje miejsce pracy i sposób życia.

Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia niewielkiej AGROTURYSTYKI. Wraz nieruchomością Kupujący może otrzymać gotową działająca stronę WWW oraz markę na , która pozwala z miejsca wykorzystać potencjał drzemiący w tej niezwykłej rezydencji.

Jak starannie byśmy nie opisywali tego miejsca, to zarówna słowa jak i zdjęcia nie oddadzą jego uroku, magii, która się tutaj roztacza oraz uczuć jakie towarzyszą obcując z nim.

Zapraszamy na prezentację tego miejsca jak również to zapoznania się z wirtualnym spacerem, który choć w niewielkim ułamku przedstawi to miejsce jako, w którym warto być/żyć!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości