Spręcowo nowoczesny dom z 2007 r. | zagospodarowana działka 1219 m² | garaż w bryle budynku z wysoką bramą wjazdową (dla busa) | 4 pokoje | oddzielne WC | przestronna garderoba

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w spokojnej i świetnie skomunikowanej miejscowości Spręcowo, zaledwie kilka minut od Olsztyna.
Nieruchomość obejmuje działkę gruntu 1219 m², ogrodzona z trzech stron i zagospodarowana roślinami, nasadzeniami i tujowym żywopłotem, zabudowaną budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o łącznej powierzchni 132,90 m2 (pomiar z projektu, w stanie faktycznym jest więcej metrów użytkowych z uwagi na podniesione ściany kolankowe) o funkcjonalnym układzie, wybudowanym w 2006 r., a wykończonym i zamieszkanym w 2007 r.
W 2025 r. wykonano generalne odświeżenie całego domu pomalowano ściany, wymieniono kuchnię na całkowicie nową, odświeżono salon. Podłogi na parterze pokrywają laminowane panele o wysokiej klasy ścieralności (około dwuletnie). Na całej dolnej powierzchni oraz w łazience na górze rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, a dodatkowy klimat tworzy kominek, zwłaszcza w ponure, zimne dni, który grawitacyjnie otula ciepłem cały dom.

Układ i metraż:
Parter łączna powierzchnia 79 m²
Przedsionek 4,50 m²
Hall z komunikacją 9,20 m²
Salon 24,10 m²
Kuchnia 7,60 m²
Jadalnia 9,80 m²
Kotłownia 3,30 m²
WC 1,60 m2
Garderoba 2,80 m2
Garaż 19,20 m2
Parter to jasna i wygodna część dzienna z nową kuchnią, przestronnym salonem i jadalnią oraz bardzo przestronną garderobą.

Poddasze użytkowe łączna powierzchnia 53,90 m²
Hall 6,10 m²
Pokój 14,90 m²
Pokój 14,50 m²
Pokój 11,00 m²
Łazienka 7,40 m2

Piętro oferuje trzy pełnowymiarowe sypialnie oraz komfortową łazienkę. Idealny układ dla rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy.

Standard i technologia budowy:
Ściany: suporeks 24 cm + styropian 12 cm
Ocieplenie dachu: wełna mineralna,
Dach: blacho-dachówka
Okna: PCV
Drzwi wejściowe: drewniane
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Dodatkowe pomieszczenia: pralnia, garderoba, schowek pod schodami
Garaż: w bryle budynku z bardzo wysoką bramą wjazdową (dla busa)
Podjazd z kostki brukowej
Balkon: wyjście na balkon z sypialni oraz pokoju na piętrze
Działka 1219 m² - ogrodzenie: siatka + drewniane elementy po bokach, przód otwarty
zbiornik na deszczówkę: tak
zagospodarowanie: zadbana przestrzeń wokół domu, miejsce na ogród, zieleń i rekreację

Media:
woda: sieć gminna
kanalizacja: sieć gminna
prąd: instalacja miedziana, trójfazowy dostępny
gaz: (instalacja doprowadzona, zbiornik można dopiąć jeśli będzie takie życzenie)
internet: światłowód dostępny

Ogrzewanie
- piec na paliwa stałe (5-letni), rozprowadzenie ogrzewania na cały dom,
- kominek z funkcją ogrzewania grawitacyjnego domu
- woda: na prąd, bojler 120 l
- ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na poddaszu
- koszty ogrzewania: ok. 3000 zł drewno/rok
- koszty prądu: ok. 125 zł/mc

Wnętrze domu zachwyca jasnością i spójnością duże okna w salonie wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc przestrzeń, która już od wejścia wydaje się większa i bardzo przyjemna do codziennego funkcjonowania.
Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby zapewniać pełną wygodę: wygodna sofa, kominek tworzący ciepłą atmosferę, wydzielona część jadalniana oraz bezpośrednie wyjście na taras, które doświetla wnętrze od rana do późnego popołudnia.
Nowa kuchnia w jasnej zabudowie prezentuje się wyjątkowo elegancko to przestrzeń gotowa do użytkowania, z dużą ilością blatów roboczych i pełnym wyposażeniem, idealna dla osób, które lubią porządek i wygodę.

Dębowe schody prowadzące na piętro są mocnym akcentem wnętrza ponadczasowe, solidne i eleganckie, dopełniają charakteru domu i podkreślają jego jakość wykonania.
W całym domu dominują jasne, neutralne kolory, dzięki czemu wnętrza są bardzo uniwersalne i łatwe do własnej aranżacji od pierwszego dnia można się tu poczuć jak u siebie.
Z zewnątrz dom wyróżniają granitowe kolumny oraz elementy elewacji wykonane z naturalnego kamienia, które nadają mu prestiżowego, ponadczasowego charakteru. To solidne materiały na lata, niewymagające konserwacji, idealne dla osób ceniących trwałość.
Kamienne parapety i granitowe wykończenia stanowią elegancki detal architektoniczny, podkreślający jakość budynku i jego klasyczną linię.
Taras i przestrzeń wokół domu tworzą przyjemną strefę relaksu idealną na poranną kawę, spotkania z rodziną lub spokojny odpoczynek po pracy.

To dom gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów na start.

Lokalizacja Spręcowo jest znakomicie skomunikowane, zapewniając szybki dojazd do Olsztyna:
Linia gminna D2 kursuje przez Spręcowo
Autobusy MPK 110 oraz 549 bezpośrednio do Olsztyna
Prywatne busy co ok. 30 min
szybki dojazd samochodem kilka minut do Dywit, 10 12 minut do Olsztyna

W zasięgu ok. 150 metrów:
- szkoła,
- przedszkole,
- sklep,
Wszystko pod ręką idealne do wygodnego, uporządkowanego życia.

Termin wyprowadzki do uzgodnienia.
W cenie pozostają zabudowy stałe, ruchome wyposażenie za dopłatą, do uzgodnienia.

Dom łączy w sobie dwa kluczowe elementy: solidną jakość wykonania i wygodę codziennego życia. Jasne wnętrza, dębowe schody, granitowe detale elewacji i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że to miejsce wyjątkowo komfortowe, estetyczne i gotowe do zamieszkania bez najmniejszych poprawek.

Jeśli marzysz o zamieszkaniu w tym miejscu koniecznie umów się na prezentację nieruchomości, godzina i data prezentacji umawiana jest indywidualnie.
Link do galerii zewnętrznej:

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel.  
e-mail:  

Agnieszka Tessar
tel.  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )