Działka rolna o powierzchni 8598 m2, położona w sąsiedztwie drogi krajowej nr 51, w miejscowości Spręcowo, w gminie Dywity. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale w 2024 r. wydana została decyzja ustalająca dla niej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych wraz z infrastrukturą techniczną na części działki. Główne ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu, wynikające z powyższej decyzji: - powierzchnia działki przeznaczona pod zabudowę wynosi 0,4900 ha (wskazana jest na załączniku graficznym do decyzji), - budynek mieszkalny: szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 14 m, wysokość głównej kalenicy - od 7 m do 9 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni, - budynki gospodarcze: szerokość elewacji frontowej - od 8 do 16 m i od 6 do 12 m, wysokość głównej kalenicy - od 7 do 9 m i od 6 do 8 m, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni,
- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni części działki objętej wnioskiem (4900 m2) wynosi od 5,1% do 5,3%. Media: - zaopatrzenie w wodę ze studni do poboru wody pitnej, - odprowadzenie ścieków do indywidualnej oczyszczalni ścieków, - zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej, zgodnie z warunkami i umową z Energa Operator S.A. Oddział w Olsztynie, - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła (źródła odnawialne). Nieruchomość posiada dostęp do drogi krajowej nr 51 poprzez nieurządzoną w terenie drogę gminną.
Teren działki jest zróżnicowany wysokościowo. Duża część działki położona jest na sporym wzniesieniu. Działka usytuowana jest poza zwartą zabudową wsi Spręcowo, na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne, a w odległości ok 350 m - Klasztor Karmelitanek Bosych. Nieruchomość położona jest w odległości ok 12 km od Olsztyna i ok 3 km od Dywit. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn