Działka rolno-budowlana o powierzchni 8598 m2, położona w sąsiedztwie drogi krajowej nr 51, w miejscowości Spręcowo, w gminie Dywity. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale w 2024 r. wydana została decyzja ustalająca dla niej warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych wraz z infrastrukturą techniczną na części działki. Główne ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu, wynikające z powyższej decyzji: - powierzchnia działki przeznaczona pod zabudowę wynosi 0,4900 ha (wskazana jest na załączniku graficznym do decyzji), - budynek mieszkalny: szerokość elewacji frontowej - od 10 m do 14 m, wysokość głównej kalenicy - od 7 m do 9 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni, - budynki gospodarcze: szerokość elewacji frontowej - od 8 do 16 m i od 6 do 12 m, wysokość głównej kalenicy - od 7 do 9 m i od 6 do 8 m, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni,
- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni części działki objętej wnioskiem (4900 m2) wynosi od 5,1% do 5,3%. Media: - zaopatrzenie w wodę ze studni do poboru wody pitnej, - odprowadzenie ścieków do indywidualnej oczyszczalni ścieków, - zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej, zgodnie z warunkami i umową z Energa Operator S.A. Oddział w Olsztynie, - zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła (źródła odnawialne). Nieruchomość posiada dostęp do drogi krajowej nr 51 poprzez nieurządzoną w terenie drogę gminną.
Teren działki jest zróżnicowany wysokościowo. Duża
część działki położona jest na wzgórzu, co zapewnia atrakcyjny widok na
okoliczne, bardzo urozmaicone przyrodniczo i krajobrazowo sąsiednie tereny.Działka usytuowana jest poza zwartą zabudową wsi Spręcowo, na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa siedliskowa oraz tereny leśne, a w odległości ok 350 m - Klasztor Karmelitanek Bosych. Nieruchomość położona jest w odległości ok 12 km od Olsztyna i ok 3 km od Dywit. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn