OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość gruntową znajdującą się w kompleksie działek położonych pomiędzy kilkudziesięcio-hektarowym Lasem Państwowym i dwoma stawami.
Doskonała propozycja inwestycyjna dla osób szukających gruntów do ulokowania gotówki bądź propozycja dla osób szukających enklawy do budowy domu na Warmii.
Spręcowo, wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity. Nieruchomość położona na północ od Olsztyna i Dywit, przy drodze z Olsztyna do Dobrego Miasta (nowa droga łukiem omija wieś).
Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nie posiada wydanych Warunków Zabudowy, istnieje możliwość uzyskania WZ dla części działek w kompleksie. Nieruchomość nie jest położona na terenie NATURA2000 ani nie stanowi część terenu chronionego przyrodniczo. Większość działek posiada klasę gruntu R VI.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej utwardzonej nr 100 obręb Spręcowo, oraz drogi szutrowej wewnątrz kompleksu do której Inwestor otrzyma udziały w ramach zakupu. Nieruchomość płaska, bez zabagnień, bez nachyleń, bez znacznych różnic terenu, kształt nieregularny. Większość działek niezadrzewiona, ewentualnie krzewy niskopienne, grunt porośnięty trawą.
Działka znajduje się w okolicy o luźnej zabudowie jednorodzinnej, na końcu drogi wewnętrznej, tuż obok Lasów Państwowych zarządca Nadleśnictwo Kudypy.
Media: w zależności od działki, najbliższe przyłącze energetyczne znajduje się w najbliższym sąsiedztwie kompleksu, sąsiedzi mają własne ujęcia wody tj. studnie głębinowe, kanalizacja rozwiązanie dla tego terenu to szczelny zbiornik zamknięty tj. szambo bądź przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej.
Nr ewidencyjne gruntu, metry, klasyfikacja:
Nr ewidencyjne gruntu, metry, klasyfikacja:

  m2, N, R VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

  m2 N,Ł,R VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

  m2 N,Ł,R Ls VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

  m2 R Ls VI, możliwość uzyskania warunków zabudowy

  m2 N,Ł,R VI

  m2 N,Ł,R VI

  m2 N,Ł,R VI

  m2 N,Ł,R VI

  m2 Ł,R VI

Cena 30 zł brutto/m2

Dojazd do trasy Dobre Miasto Olsztyn zajmuje 1500m. Nieruchomość fantastycznie usytuowana pod względem komunikacyjnym tj. bliski dojazd do Dywit i Olsztyna oraz do Dobrego Miasta. Nieruchomość znajduje się w okolicy planowanej Obwodnicy Olsztyna.
Odległość i czas dojazdu do dużych miast:
Dobre Miasto 8k m
Olsztyn (centrum) 10 km
Ostróda (centrum) 37km
Elbląg (centrum) 75 km
Warszawa (centrum) 180 km (3 godz.)
Gdańsk (lotnisko) 150 km (2godz.)
Warszawa (lotnisko) 200 km (3 godz. 30min)
Specjalistyczny Szpital Wojewódzki w Olsztynie 32 km (40 min.)
Spręcowo znajduje się w historycznym regionie Warmia We wsi znajduje się Dom Mniszek Bosych Zakonu Najświętszej Maryi Panny z Góry Karmel, podlegający parafii w Brąswałdzie. We wsi jest szkoła podstawowa, remiza strażacka, sklep spożywczy, warsztat samochodowy, wulkanizacja oraz zakład poligraficzny Spręcograf .
Gmina Dywity leży na Pojezierzu Olsztyńskim. Na miłośników wędkowania czekają rzeki i jeziora obfitujące w wiele gatunków ryb, a okoliczne lasy pełne są grzybów, jagód i borówek. Na obszarze gminy znajdują się jeziora: Mosąg 53,3 ha; Bukwałdzkie 38,3 ha i Dywity 18,4 ha oraz rzeki Łyna, Wadąg, Kanał Spręcowo-Różnowo, Kanał Bukwałd. W gminie zlokalizowany jest obszar NATURA 2000 Warmińskie Buczyny. Zwolennicy aktywnego wypoczynku mogą tu uprawiać turystykę pieszą, rowerową i kajakową, napotykając na trasie zabytkowe kościoły, kapliczki przydrożne, zespoły dworsko-parkowe, grodziska staropruskie, cmentarze, osobliwości przyrody. Gmina Dywity to wymarzone miejsce wypoczynku dla osób w każdym wieku. Czyste powietrze, zachwycający krajobraz, cisza i spokój, a przy tym dobre skomunikowanie z administracyjnym centrum województwa warmińsko-mazurskiego to główne zalety tego miejsca.

Podsumowując, nasza nieruchomość to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem.

UWAGA Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.  
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.